РАЗРАБОТКА КОНЦЕПТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Факт, что стоимость проекта составляет не более 10% стоимости реконструкции дома. При этом, реконструкция дома по проекту может сэкономить до 50% средств и уберечь от многих неприятных сюрпризов в дальнейшей эксплуатации.

 

Вы хотите перестроить старый дом? Или воплотить мечту о своём доме на основе дома-недостроя?  Увеличить площадь, достроить этаж или изменить структуру и улучшить архитектуру дома? Начните с создания проекта реконструкции.
 

Я и моя команда разрабатываем проекты реконструкции домов, строительную проектную документацию и сопровождаем строительство под ключ.

МАКСИМАЛЬНО РАСКРЫВАЕМ ПОТЕНЦИАЛ КАЖДОГО ОБЪЕКТА

Планируя переделку дома или комплекса построек на участке собственники часто задаются вопросами.
 - С чего начать реконструкцию?
 - Как упорядочить и воплотить свои идеи?
 - Как не ошибиться с выбором оптимального решения реконструкции?
 - Как выгодно использовать потенциал старой постройки?
 - Как разобраться в нюансах строительства и подобрать уместные материалы?
 - Как грамотно увязать эстетический образ с инженерными коммуникациями?
 - Как реализовать проект согласно бюджету?
 - Как правильно сэкономить и при этом получить абсолютно новый объект?
И ещё десятки вопросов волнует каждого застройщика.

 
При разработке проекта реконструкции мы учитываем Ваши пожелания и развеиваем волнующие вопросы. Создаём объект, оптимальный в существующем контексте, без сомнений.
 

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПРИ ОБРАЩЕНИИ ЗА РАЗРАБОТКОЙ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ

1.   Понятный поэтапный процесс работы
     - прислушиваемся ко всем пожеланиям, внимательно изучаем и анализируем исходные данные, посвящаем клиента в наши идеи;

 


2.   Авторские, логичные и обоснованные решения дизайна интерьера
     - упорядочим все идеи в соответствии с пожеланиями, предложим лучшее решение в конструктивном плане и в соответствии с бюджетом;

 


3.   Участие в реализации

     - поможем выбрать исполнителей, найти материалы и специалистов для реализации сложных архитектурных решений, подскажем как сэкономить, проконтролируем выполнение строительно-отделочных работ

КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА, ФРАГМЕНТ

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА

     Предлагаем 2 вида проектов в зависимости от стадии и степени проработки:

АРХИТЕКТУРНО - ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

альбом архитектурных чертежей и эскизов-визуализаций

от 540 €

Работа с вариантами концепции, эскизы-визуализации;

1. Пояснительная записка и общие данные;

2. Ведомость комплекта чертежей;

3. Планировочное решение этажей (с указанием расстановки мебели, сан. техн., прочего оборудования и указанием габаритных размеров);

4. Окончательное планировочное решение этажей (с указанием расстановки мебели, сан. техн., прочего оборудования и указанием габаритных размеров, М 1:100; 1:75; 1:50);

5. Планы этажей (общестроительные с указанием размеров строительных конструкций, М 1:100; 1:75; 1:50);

6. Фасады - работа с вариантами (М 1:100; 1:75);

7. Типовой разрез или 2 (М 1:100; 1:75);

8. План кровли (М 1:100; 1:75);

9. Вид дома в перспективе с нескольких ракурсов в виде эскизов-визуализаций;

10. Генеральный план участка (с указанием привязки дома к границам участка и прочим постройкам, М 1:500; 1:250; 1:200);

АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ альбом архитектурных, строительных чертежей и эскизов-визуализаций 

 

от 38 €/м²

Работа с вариантами концепции, эскизы-визуализации;

АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ В ВИДЕ КОНКРЕТИЗИРОВАННОГО И РАЗВЁРНУТОГО ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА:

1. Пояснительная записка и общие данные;

2. Ведомость комплекта чертежей;

3. Планировочное решение этажей (с указанием расстановки мебели, сан. техн., прочего оборудования и указанием габаритных размеров);

4. Планировочное решение этажей (с указанием расстановки мебели, сан. техн., прочего оборудования и указанием габаритных размеров, М 1:100; 1:75; 1:50);

5. Планы этажей (общестроительные с указанием размеров строительных конструкций, М 1:100; 1:75; 1:50);

6. Фасады (М 1:100; 1:75);

7. Фасады с указанием вида отделки;
8. Спецификация материалов отделки фасадов;

9. Спецификации заполнения оконных и дверных проёмов;

10. Типовые разрезы с обязательным указанием деталей, фундамента, крылец, стен, кровли и прочих архитектурных элементов (М 1:100; 1:75);

11. План кровли (М 1:100; 1:75);

12. Вид дома в перспективе с нескольких ракурсов в виде эскизов-визуализаций;

13. Генеральный план участка (с указанием привязки дома к границам участка и прочим постройкам, М 1:500; 1:250; 1:200);

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ - ПРОЕКТ КОНСТРУКЦИЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ, МЕТАЛЛИЧЕСКИХ И ДЕРЕВЯННЫХ:

14. Планы конструкций с указанием необходимых деталей, разрезов и сечений;
15. Спецификации строительных материалов;

ИНЖЕНЕРНАЯ ЧАСТЬ -  ПРОЕКТ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ОТОПЛЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ, ПРОЕКТ ВЕНТИЛЯЦИИ:
16. Планы прокладки коммуникаций и монтажа оборудования отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции;
17. Спецификация материалов монтажа;

     Окончательная стоимость разработки каждого вида проекта дома индивидуальная и договорная

      Разработка проекта реконструкции дома является разовой услугой с очень индивидуальным характером, поэтому я не сторонник формирования фиксированной цены только исходя из площади.

     Качественно разработанный проект реконструкции - это результат продуманной и логически завершенной работы над целым комплексом задач, который зависит от огромного списка исходных данных. Например: состояние существующего объекта, его конструктивные особенности, рельеф местности и характер окружения, общая планируемая площадь, этажность, стиль и форма предполагаемого дома, готовность к смелым и эффектным (часто затратным) решениям, планируемый бюджет реализации и желаемые материалы и другие факторы.

   Только осмыслив все исходные данные и наложив их на объём пожеланий Заказчика можно будет справедливо сказать о стоимости разработки авторского проекта реконструкции дома.

 Срок разработки проекта от 15 рабочих дней

 

   Срок разработки проекта зависит от объема проработки, загруженности команды и конечной стоимости.

 

ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА – НОВАЯ ЖИЗНЬ СТАРОЙ ПОСТРОЙКИ

     Доверьтесь профессионалам, учитывая Ваши пожеланий и наши творческие замыслы, профессиональные знания, навыки и опыт помогут создать идеальный проект реконструкции дома Вашей мечты.

     Когда за реконструкцию дома люди берутся самостоятельно, пропустив этап проектирования. При этом наслушавшись советов родственников или посетителей форумов они сталкиваются с постоянными проблемами, которые чреваты непониманием конечного результата между родными и близкими застройщика, постоянно изменяющимися сроками строительства, неопределённым бюджетом, постоянной тратой лишних времени и нервов, повсеместными переделками и изменениями во время строительства и как следствие, получение невыразительного и не удовлетворяющего ожиданиям объекта. Любовь и интерес к которому пропадает уже на стадии строительных работ.

     Примеры из жизни показывают, что время – ценный ресурс, наша профессиональная заинтересованность гарантирует внимательную работу над проектом от получения разрешений гос. органов до ведения авторского сопровождения и подбора строителей-исполнителей реконструкции.
    Работа по созданию каждого проекта реконструкции ведется командой из конструктора и инженера во главе с архитектором и в тесном сотрудничестве с Заказчиком.

1. Первоначальное ознакомление с объектом;
    Изучаю исходную информацию об объекте реконструкции, фиксирую пожелания по конечному виду дома и оборудования в нём. Пожелания по количеству и функциям помещений внутри дома, оборудования. Видение стилистики и деталей от Заказчика, обсуждаем примеры-аналоги;

 

2. Формирование стоимости услуги. Осмотр существующего объекта. Заполнение и согласование Технического задания. Заключение договора;

    Выезжаю на место нахождения объекта, делаю фотофиксации, обмерные работы. Фиксирую пожелания о стилистке фасадов от Заказчика, обсуждаем примеры-аналоги;
   Окончательно обсуждаем все исходные материалы и данные, Вы заполняете техническое задание - небольшую анкету на разработку проекта дома с конкретными примерами нравящихся аналогов, стиля и формы элементов, обсуждаем планируемый бюджет на реализацию. Подписываем договор с внесением предоплаты.


3. Разработка эскизного проекта реконструкции;
   Переходим к разработке проекта реконструкции дома, согласованию и оплате каждого этапа.
   Вначале работаем над функциональным зонированием будущего объема здания, поиском выгодного расположения помещений исходя из существующего объёма, площади, ориентации по сторонам света, будущей функциональности, окружения, логики и прочих факторов. Создаю предварительные планировочные эскизы этажей проектируемого дома. В процессе разработки варианты дополняю минимальными эскизами-визуализациями. Обсуждаем варианты, вносим изменения, дополняем, изменяем. Находим лучшее решение или собираем его из фрагментов предложенных вариантов.
   Далее конкретизирую выбранный вариант с учётом планируемых конструктивных решений, особенностей материалов и инженерных коммуникаций. Обсуждаем, вносим возможные корректировки.

   Предоставляю окончательный вариант планировочного решения в комплексе с эскизами объёмных решений дома в виде эскизов-визуализаций.
   Далее, опираясь на согласованный окончательный вариант планировки на предыдущем этапе, окончательно формирую объемный вид и предоставляю фасады проекта будущего дома. Обсуждаем эскизы-визуализации объемного решения совместно с планировочным каркасом, вносим финальные уточнения. Когда чертежи планировочного, объёмного решения готовы и согласованы Вами приступаю к окончательному оформлению чертежей планов, фасадов, разрезов и более детальной доработке визуализаций объемного решения.

   Завершающий этап – обсуждение и согласование плана размещения и привязки дома на участке (генерального плана) в соответствии с исходными данными и топографической съемкой. Оформление проекта.

4. Завершение работ по разработке и окончательный расчёт;
    Вносите оставшуюся часть оплаты и подписываем акт сдачи проекта, передаю готовый альбом чертежей с проектом реконструкции дома.

или


5. Дальнейшая разработка архитектурно-строительного проекта;
    Детальная доработка архитектурной части проекта, на основе эскизного. Разработка конструктивной части, включающей разделы: конструкции железобетонные, конструкции деревянные, конструкции металлические. Инженерной части: отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция.
   Обсуждение решений каждого раздела строительного проекта на основе закладываемых строительных материалов, конструктивных и инженерных решений.
    Оформление и сдача итогового альбома архитектурно-строительного проекта реконструкции.

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА

ХОТИТЕ ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ? ЗВОНИТЕ +375 (29) 692-69-33  ИЛИ ПИШИТЕ

АРХИТЕКТУРНАЯ СТУДИЯ МАКСИМА ЗУБРЕЯ

+375 (29) 692-69-33;  +375 (29) 563-69-33;   mail@zubrey.by  

                                                 Использование материалов сайта только с разрешения автора   © 2015-2020