РАЗРАБОТКА КОНЦЕПТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Факт, что стоимость проекта составляет не более 10% стоимости реконструкции дома. При этом, реконструкция дома по проекту может сэкономить до 50% средств и уберечь от многих неприятных сюрпризов в дальнейшей эксплуатации.
Вы хотите перестроить старый дом? Или воплотить мечту о своём доме на основе дома-недостроя? Увеличить площадь, достроить этаж или изменить структуру и улучшить архитектуру дома? Начните с создания проекта реконструкции.
Я и моя команда разрабатываем проекты реконструкции домов, строительную проектную документацию и сопровождаем строительство под ключ.
МАКСИМАЛЬНО РАСКРЫВАЕМ ПОТЕНЦИАЛ КАЖДОГО ОБЪЕКТА
Планируя переделку дома или комплекса построек на участке собственники часто задаются вопросами.
- С чего начать реконструкцию?
- Как упорядочить и воплотить свои идеи?
- Как не ошибиться с выбором оптимального решения реконструкции?
- Как выгодно использовать потенциал старой постройки?
- Как разобраться в нюансах строительства и подобрать уместные материалы?
- Как грамотно увязать эстетический образ с инженерными коммуникациями?
- Как реализовать проект согласно бюджету?
- Как правильно сэкономить и при этом получить абсолютно новый объект?
И ещё десятки вопросов волнует каждого застройщика.
При разработке проекта реконструкции мы учитываем Ваши пожелания и развеиваем волнующие вопросы. Создаём объект, оптимальный в существующем контексте, без сомнений.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПРИ ОБРАЩЕНИИ ЗА РАЗРАБОТКОЙ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ
1. Понятный поэтапный процесс работы
- прислушиваемся ко всем пожеланиям, внимательно изучаем и анализируем исходные данные, посвящаем клиента в наши идеи;
2. Авторские, логичные и обоснованные решения дизайна интерьера
- упорядочим все идеи в соответствии с пожеланиями, предложим лучшее решение в конструктивном плане и в соответствии с бюджетом;
3. Участие в реализации
- поможем выбрать исполнителей, найти материалы и специалистов для реализации сложных архитектурных решений, подскажем как сэкономить, проконтролируем выполнение строительно-отделочных работ
КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА, ФРАГМЕНТ
СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА
Предлагаем 2 вида проектов в зависимости от стадии и степени проработки:
АРХИТЕКТУРНО - ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
альбом архитектурных чертежей и эскизов-визуализаций
от 1990 BYN
Работа с вариантами концепции, эскизы-визуализации;
1. Пояснительная записка и общие данные;
2. Ведомость комплекта чертежей;
3. Планировочное решение этажей (с указанием расстановки мебели, сан. техн., прочего оборудования и указанием габаритных размеров);
4. Окончательное планировочное решение этажей (с указанием расстановки мебели, сан. техн., прочего оборудования и указанием габаритных размеров, М 1:100; 1:75; 1:50);
5. Планы этажей (общестроительные с указанием размеров строительных конструкций, М 1:100; 1:75; 1:50);
6. Фасады - работа с вариантами (М 1:100; 1:75);
7. Типовой разрез или 2 (М 1:100; 1:75);
8. План кровли (М 1:100; 1:75);
9. Вид дома в перспективе с нескольких ракурсов в виде эскизов-визуализаций;
10. Генеральный план участка (с указанием привязки дома к границам участка и прочим постройкам, М 1:500; 1:250; 1:200);
АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ альбом архитектурных, строительных чертежей и эскизов-визуализаций
от 6590 BYN
Работа с вариантами концепции, эскизы-визуализации;
АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ В ВИДЕ КОНКРЕТИЗИРОВАННОГО И РАЗВЁРНУТОГО ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА:
1. Пояснительная записка и общие данные;
2. Ведомость комплекта чертежей;
3. Планировочное решение этажей (с указанием расстановки мебели, сан. техн., прочего оборудования и указанием габаритных размеров);
4. Планировочное решение этажей (с указанием расстановки мебели, сан. техн., прочего оборудования и указанием габаритных размеров, М 1:100; 1:75; 1:50);
5. Планы этажей (общестроительные с указанием размеров строительных конструкций, М 1:100; 1:75; 1:50);
6. Фасады (М 1:100; 1:75);
7. Фасады с указанием вида отделки;
8. Спецификация материалов отделки фасадов;
9. Спецификации заполнения оконных и дверных проёмов;
10. Типовые разрезы с обязательным указанием деталей, фундамента, крылец, стен, кровли и прочих архитектурных элементов (М 1:100; 1:75);
11. План кровли (М 1:100; 1:75);
12. Вид дома в перспективе с нескольких ракурсов в виде эскизов-визуализаций;
13. Генеральный план участка (с указанием привязки дома к границам участка и прочим постройкам, М 1:500; 1:250; 1:200);
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ - ПРОЕКТ КОНСТРУКЦИЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ, МЕТАЛЛИЧЕСКИХ И ДЕРЕВЯННЫХ:
14. Планы конструкций с указанием необходимых деталей, разрезов и сечений;
15. Спецификации строительных материалов;
ВОЗМОЖНА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ
РАЗРАБОТКА РАЗДЕЛОВ, от 2690 BYN:
ИНЖЕНЕРНАЯ ЧАСТЬ - ПРОЕКТ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ОТОПЛЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ, ПРОЕКТ ВЕНТИЛЯЦИИ:
16. Планы прокладки коммуникаций и монтажа оборудования отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции;
17. Спецификация материалов монтажа;
Окончательная стоимость разработки каждого вида проекта дома индивидуальная и договорная
Разработка проекта реконструкции дома является разовой услугой с очень индивидуальным характером, поэтому я не сторонник формирования фиксированной цены только исходя из площади.
Качественно разработанный проект реконструкции - это результат продуманной и логически завершенной работы над целым комплексом задач, который зависит от огромного списка исходных данных. Например: состояние существующего объекта, его конструктивные особенности, рельеф местности и характер окружения, общая планируемая площадь, этажность, стиль и форма предполагаемого дома, готовность к смелым и эффектным (часто затратным) решениям, планируемый бюджет реализации и желаемые материалы и другие факторы.
Только осмыслив все исходные данные и наложив их на объём пожеланий Заказчика можно будет справедливо сказать о стоимости разработки авторского проекта реконструкции дома.
Срок разработки проекта от 15 рабочих дней
Срок разработки проекта зависит от объема проработки, загруженности команды и конечной стоимости.
ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА – НОВАЯ ЖИЗНЬ СТАРОЙ ПОСТРОЙКИ
Доверьтесь профессионалам, учитывая Ваши пожеланий и наши творческие замыслы, профессиональные знания, навыки и опыт помогут создать идеальный проект реконструкции дома Вашей мечты.
Когда за реконструкцию дома люди берутся самостоятельно, пропустив этап проектирования. При этом наслушавшись советов родственников или посетителей форумов они сталкиваются с постоянными проблемами, которые чреваты непониманием конечного результата между родными и близкими застройщика, постоянно изменяющимися сроками строительства, неопределённым бюджетом, постоянной тратой лишних времени и нервов, повсеместными переделками и изменениями во время строительства и как следствие, получение невыразительного и не удовлетворяющего ожиданиям объекта. Любовь и интерес к которому пропадает уже на стадии строительных работ.
Примеры из жизни показывают, что время – ценный ресурс, наша профессиональная заинтересованность гарантирует внимательную работу над проектом от получения разрешений гос. органов до ведения авторского сопровождения и подбора строителей-исполнителей реконструкции.
Работа по созданию каждого проекта реконструкции ведется командой из конструктора и инженера во главе с архитектором и в тесном сотрудничестве с Заказчиком.
1. Первоначальное ознакомление с объектом;
Изучаю исходную информацию об объекте реконструкции, фиксирую пожелания по конечному виду дома и оборудования в нём. Пожелания по количеству и функциям помещений внутри дома, оборудования. Видение стилистики и деталей от Заказчика, обсуждаем примеры-аналоги;
2. Формирование стоимости услуги. Осмотр существующего объекта. Заполнение и согласование Технического задания. Заключение договора;
Выезжаю на место нахождения объекта, делаю фотофиксации, обмерные работы. Фиксирую пожелания о стилистке фасадов от Заказчика, обсуждаем примеры-аналоги;
Окончательно обсуждаем все исходные материалы и данные, Вы заполняете техническое задание - небольшую анкету на разработку проекта дома с конкретными примерами нравящихся аналогов, стиля и формы элементов, обсуждаем планируемый бюджет на реализацию. Подписываем договор с внесением предоплаты.
3. Разработка эскизного проекта реконструкции;
Переходим к разработке проекта реконструкции дома, согласованию и оплате каждого этапа.
Вначале работаем над функциональным зонированием будущего объема здания, поиском выгодного расположения помещений исходя из существующего объёма, площади, ориентации по сторонам света, будущей функциональности, окружения, логики и прочих факторов. Создаю предварительные планировочные эскизы этажей проектируемого дома. В процессе разработки варианты дополняю минимальными эскизами-визуализациями. Обсуждаем варианты, вносим изменения, дополняем, изменяем. Находим лучшее решение или собираем его из фрагментов предложенных вариантов.
Далее конкретизирую выбранный вариант с учётом планируемых конструктивных решений, особенностей материалов и инженерных коммуникаций. Обсуждаем, вносим возможные корректировки.
Предоставляю окончательный вариант планировочного решения в комплексе с эскизами объёмных решений дома в виде эскизов-визуализаций.
Далее, опираясь на согласованный окончательный вариант планировки на предыдущем этапе, окончательно формирую объемный вид и предоставляю фасады проекта будущего дома. Обсуждаем эскизы-визуализации объемного решения совместно с планировочным каркасом, вносим финальные уточнения. Когда чертежи планировочного, объёмного решения готовы и согласованы Вами приступаю к окончательному оформлению чертежей планов, фасадов, разрезов и более детальной доработке визуализаций объемного решения.
Завершающий этап – обсуждение и согласование плана размещения и привязки дома на участке (генерального плана) в соответствии с исходными данными и топографической съемкой. Оформление проекта.
4. Завершение работ по разработке и окончательный расчёт;
Вносите оставшуюся часть оплаты и подписываем акт сдачи проекта, передаю готовый альбом чертежей с проектом реконструкции дома.
или
5. Дальнейшая разработка архитектурно-строительного проекта;
Детальная доработка архитектурной части проекта, на основе эскизного. Разработка конструктивной части, включающей разделы: конструкции железобетонные, конструкции деревянные, конструкции металлические. Инженерной части: отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция.
Обсуждение решений каждого раздела строительного проекта на основе закладываемых строительных материалов, конструктивных и инженерных решений.
Оформление и сдача итогового альбома архитектурно-строительного проекта реконструкции.