top of page

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ И БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ | КОТТЕДЖЕЙ | ТАУНХАУСОВ | УСАДЕБ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ

     Факт, что стоимость проекта составляет не более 10% стоимости коробки дома. При этом, строительство дома по проекту может сэкономить до 50% средств в сравнении с самонадеянным подходом, не говоря о времени и, главное, Вы получаете ликвидный результат на каждом этапе реализации.

 

Вы хотите реализовать мечту о доме грамотно? Начните с создания проекта.


Разрабатываем авторские проекты домов, строительную проектную документацию, адаптируем проекты других стран и сопровождаем строительство под ключ.

ЗНАЕМ КАК РАЗРАБОТАТЬ ПРОЕКТ ДОМА МЕЧТЫ ДЛЯ ВАС

     Планируя строительство люди часто задаются вопросами о проекте Дома мечты и сталкиваются с проблемами реализации.
 - Как правильно подобрать участок?
 - Как выгодно использовать потенциал уже имеющегося участка земли?
 - Как понять, какой проект дома необходим? Из каких материалов дом лучше.  
 - Площадь, этажность?
 - В каком архитектурном стиле, какой формы, функциональному наполнению и каким помещениям в доме отдать предпочтение?
 - Как правильно разместить дом на участке?
 - Как грамотно увязать инженерные составляющие проекта дома с эстетическим образом?
 - Как лучше адаптировать понравившийся готовый проект дома?
 - Как правильно сэкономить и при этом получить уникальный и комфортный для жизни дом?
И ещё десятки вопросов волнует каждого застройщика.
 
При разработке индивидуального проекта дома мы ответим на все вопросы и создадим для Вас проект Дома мечты, без сомнений.
eskiz_doma.jpg

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПРИ ОБРАЩЕНИИ К НАМ?

4erteg_doma.jpg
1.   Понятный поэтапный процесс работы
    -предложим взвешенные решения и подходящие материалы для будущего дома
 

2.   Авторские, логичные и обоснованные решения внутренней планировки, функциональности, архитектурных и конструктивных элементов дома
   - упорядочим все ваши пожелания и облечём их в логичную форму, разрабатываем проект дома с вниманием к интерьеру;
​
​
3.   Поддержку при реализации проекта
   - поможем выбрать исполнителей, подскажем как сэкономить, проконтролируем выполнение строительно-отделочных работ
 
​

КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ПРОЕКТ ДОМА, ФРАГМЕНТ

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ДОМА

     Предлагаем 2 вида проектов в зависимости от степени проработки:

АРХИТЕКТУРНО - ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
альбом архитектурных чертежей и эскизов-визуализаций

 от 1990 BYN

1.. Пояснительная записка и общие данные;

2. Ведомость комплекта чертежей;

3. Планировочное решение этажей (с указанием расстановки мебели, сан. техн., прочего оборудования и указанием габаритных размеров, М 1:100; 1:75; 1:50) - работа с вариантами;

4. Планы этажей (общестроительные с указанием размеров строительных конструкций, М 1:100; 1:75; 1:50);

5. Фасады - работа с вариантами (М 1:100; 1:75);

6. Типовой разрез или 2 (М 1:100; 1:75);

7. План кровли (М 1:100; 1:75);

8-... Эскизы-визуализации дома, 5 ракурсов;

9-... Генеральный план участка (с указанием привязки дома к границам участка и прочим постройкам, М 1:500; 1:250; 1:200)

АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ   
альбом архитектурных, строительных чертежей и эскизов-визуализаций
 
от 4490 BYN

АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ В ВИДЕ КОНКРЕТИЗИРОВАННОГО ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА:

1. Пояснительная записка и общие данные;

2. Ведомость комплекта чертежей;

3. Планировочное решение этажей (с указанием расстановки мебели, сан. техн., прочего оборудования и указанием габаритных размеров, М 1:100; 1:75; 1:50);

4. Планы этажей (общестроительные с указанием размеров строительных конструкций, М 1:100; 1:75; 1:50), корректировка эскизного решения;

5. Фасады, с указанием вида отделки, корректировка эскизного решения;

6. Спецификация материалов отделки фасадов;

7-... Типовые разрезы с указанием деталей
8-...  Cхемы, узлы и спецификации заполнения оконных и дверных проёмов, ограждений и других архитектурных элементов;

9-... Типовые разрезы, узлы и детали с указанием деталей, фундамента, крылец, стен, кровли и прочих архитектурных элементов (М 1:100; 1:75);

10-... План кровли и узлы (М 1:100; 1:75);

11-... Эскизы-визуализации дома, 6 ракурсов;

12. Генеральный план участка (с указанием привязки дома к границам участка и прочим постройкам, М 1:500; 1:250; 1:200);

​

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ - ПРОЕКТ КОНСТРУКЦИЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ, МЕТАЛЛИЧЕСКИХ И ДЕРЕВЯННЫХ:

13-... Планы конструкций с указанием необходимых узлов;

14-... Схемы, узлы и сечения;
15-... Спецификации строительных материалов;

​

          ВОЗМОЖНА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ              

         РАЗРАБОТКА РАЗДЕЛОВ, от 2590 BYN:

ИНЖЕНЕРНАЯ ЧАСТЬ -  ПРОЕКТ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ОТОПЛЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ, ПРОЕКТ ВЕНТИЛЯЦИИ:
16-... Планы и схемы прокладки коммуникаций и монтажа оборудования отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции;
17-... Спецификации оборудования и материалов монтажа
 

     Окончательная стоимость разработки каждого вида проекта дома индивидуальная и договорная

​

     Разработка проекта дома является разовой услугой с очень индивидуальным характером, поэтому я не сторонник формирования фиксированной цены только исходя из площади.

     Качественно разработанный проект дома это результат продуманной и логически завершенной работы над целым комплексом задач, который зависит от огромного списка исходных данных. Например: место размещение будущего дома, рельеф местности и характер окружения, общая площадь, этажность, стиль и форма предполагаемого дома, готовность к смелым и эффектным (часто затратным) решениям, степень следования аналогам, планируемый бюджет реализации и желаемые материалы и еще много факторов.

   Только осмыслив все исходные данные и наложив их на объём пожеланий Заказчика можно будет справедливо сказать о стоимости разработки авторского проекта индивидуального жилого дома.

​

 Срок разработки проекта от 15 рабочих дней

 

   Срок разработки проекта зависит от объема проработки, загруженности команды и конечной стоимости.

​

цены архитектурное проектирование
1. Первоначальное ознакомление с объектом;
    Изучаем исходную информацию о месте проектирования будущего дома. Фиксируем пожелания к количеству и функциям помещений внутри дома, оборудования и видение стилистики дома от Заказчика, обсуждаем примеры-аналоги;

2. Формирование стоимости услуги. Заполнение и согласование Задания на проектирование. Заключение договора;
   Окончательно обсуждаем все исходные материалы и данные, Вы заполняете Задание на проектирование - небольшую анкету на разработку проекта дома фиксируем основные возможные размеры и площади, подкрепляем конкретными примерами нравящихся аналогов, стиля и формы элементов, обсуждаем планируемый бюджет на реализацию. Подписываем договор с внесением предоплаты.

3. Разработка эскизного проекта дома;
   Переходим к разработке проекта дома, согласованию и оплате каждого этапа.
    - вначале работаем над функциональным зонированием будущего объема здания, поиском выгодного расположения помещений исходя из ориентации по сторонам света, площади, функциональности, окружения, логики и прочих факторов. Создаём предварительные планировочные эскизы этажей проектируемого дома, как правило 2-3 варианта. В процессе разработки элементы вариантов дополняю реальными примерами или выполняю эскизы от руки. Обсуждаем варианты, вносим изменения, дополняем, изменяем.
    - находим лучшее решение или собираем его из фрагментов предложенных вариантов. Далее конкретизирую выбранный вариант с учётом планируемых конструктивных решений, особенностей материалов и инженерных коммуникаций. Обсуждаем, вносим возможные корректировки.
    - предоставляю окончательный вариант планировочного решения в комплексе с эскизами объёмных решений дома в виде эскизов-визуализаций. Обсуждаем, вносим возможные корректировки.
    - далее, опираясь на согласованный окончательный вариант планировки на предыдущем этапе, окончательно формирую объемный вид и предоставляю фасады проекта будущего дома. Обсуждаем эскизы-визуализации объемного решения совместно с планировочным каркасом, вносим финальные уточнения.
    - когда чертежи планировочного, объёмного решения готовы и согласованы вами приступаю к окончательному оформлению чертежей планов, фасадов, разрезов и более детальной доработке визуализаций объемного решения.
   - завершающий этап – обсуждение и согласование плана размещения и привязки дома на участке (генерального плана) в соответствии с исходными данными и топографической съемкой. Оформление проекта.

4. Завершение работ по разработке и окончательный расчёт;
    Вносите оставшуюся часть оплаты и подписываем акт сдачи проекта, передаю готовый альбом чертежей с проектом дома.

или

5. Дальнейшая разработка архитектурно-строительного проекта;
    Детальная доработка архитектурной части проекта, на основе эскизного. Разработка конструктивной части, включающей разделы: конструкции железобетонные, деревянные и металлические. Инженерной части: отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция.
   Обсуждение решений каждого раздела строительного проекта на основе закладываемых строительных материалов, конструктивных и инженерных решений. Внесение корректировок.
    Оформление и сдача итогового альбома архитектурно-строительного проекта.

ПРОЕКТ ДОМА МЕЧТЫ ИЛИ ЖЕ ЖИЗНЬ В СТАДИИ СТРОЙКИ

     Вы хотите качественный, сбалансированный и индивидуальный проект дома?

     Без привлечения специалистов, обойтись вряд ли получится. И дело даже в неспособности самому решить вопросы волнующие вас, как застройщика, а в умении комплексно увязать пожелания, инженерные решения и эстетические элементы в логичный проект дома. И реализовать проект дома в запланированный бюджет.

     Когда за создание проекта или строительство люди легкомысленно берутся сами, строят по готовому проекту, не адаптированному под нужды семьи или необходимые материалы строительства, то результат известен заранее.
Растягивание сроков строительства и неопределённый бюджет, постоянная трата лишних времени и нервов, непонимание конечного результата между родными и близкими застройщика, постоянные переделки и изменения во время строительства, напрасная трата незапланированных средств и как следствие получение недостроенного или неликвидного объекта. Любовь и желание к которому пропадает уже на стадии строительства.

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ДОМА 

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ +375 (29) 692-69-33  ИЛИ ПИШИТЕ
bottom of page